Мазмұны:
Бейне: Заң бойынша жер мұрагері
2024 Автор: Sebastian Paterson | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 13:51
Бір уақытта үй мен жер учаскесін жекешелендіруге бола ма?
Жер учаскесін жекешелендіру үшін кадастрлық зерттеу жүргізу, кадастрлық нөмірі бар кадастрлық картаны, меншік құқығы туралы куәлікті алу қажет. Үйді мемлекеттік тіркеу үшін мұндай мүлікті құру фактісін растайтын құжаттарды ұсыну арқылы ғимаратқа техникалық паспорт алу қажет. Ғимаратқа меншік құқығын тіркеу үшін жер учаскесіне меншік құқығының актісі қажет болғандықтан, процесс жер учаскесін жекешелендіруден басталуы керек.
Мен жерді мұраға алдым. Меншік ретінде қалай тіркеуге болады?
Мұрагерлік - бұл азаматтарға меншік құқығын жерге берудің кең таралған тәсілдерінің бірі. Мұрагерліктің екі негізгі түрі бар.
Ең алдымен, бұл өсиет бойынша мұрагерлік, яғни. мұра қалдырушы қайтыс болғаннан кейін («мұраны ашу») мүлік өсиетте көрсетілген жеке немесе заңды тұлғалардың меншігіне айналады.
Заңды мұра ерік-жігер бойынша өзгермеген кезде және Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген басқа жағдайларда жүзеге асырылады.
Заңмен белгіленген кезек тәртібімен мұрагерлікке шақырылатын мұрагерлердің сегіз қатары белгіленді (қайтыс болған адаммен қарым-қатынас дәрежесіне байланысты). Әрбір кезектегі кезектің мұрагерлері мұрагер болады, егер алдыңғы кезектердің мұрагерлері болмаса немесе олар алынып тасталса немесе мұрадан бас тартылса.
Жер учаскелерін мұрагерлік мұра қалдырушыға қайтыс болған кезде меншік құқығында тиесілі немесе ол өмір бойына мұрагерлік құқығына ие болатын жер учаскелеріне қатысты ғана жүзеге асырылады. Жер учаскесі оған заң бойынша немесе өсиет бойынша мұра бойынша берілген адамның меншігіне айналу үшін бірқатар заңдық маңызы бар іс-әрекеттер қажет болады.
Мұраға ие болу үшін мұрагер оны қабылдауы керек. Мұраны қабылдауға келісім екі нысанда көрсетілуі мүмкін:
- Мұра ашылған жерде нотариусқа мұрагерлікке құқық туралы куәлік беру туралы өтінішті ұсыну.
- Мұраны іс жүзінде қабылдау, яғни. мүлікті басқаруды өз мойнына алу, мүлікті күтіп ұстауға арналған шығыстарды жүргізу, мұра қалдырушының қарыздарын төлеу және т.б.
Мұраның ашылатын орны - қайтыс болған адамның соңғы тұрақты тұрғылықты жері. Мұра қалдырушы қайтыс болғаннан кейін алты ай ішінде мұрагерлер мұрагерлік құқығына кіру туралы өтінішпен нотариусқа жүгінуі керек. Егер мұрагер алты айлық мерзімді өткізіп алса, онда ол осы мерзімді қалпына келтіру туралы сотқа жүгінуге құқылы (егер дәлелді жағдайлар болса). Мұра ашылғаннан кейін алты ай өткен соң нотариус жер учаскесінің мұрагерлеріне мұрагерлік туралы куәлік береді. Бұл куәлік мұрагердің жер учаскесіне меншік құқығын мемлекеттік тіркеуге негіз болып табылады. Заңға сәйкес жер жылжымайтын мүлік болып табылады, сондықтан меншік құқығын беру мемлекеттік тіркеуді қажет етеді. Мұрагер,жер учаскесіне мұрагерлік құқығы туралы куәлікті алған, оның иесі әлі болған жоқ.
Мұрагерлік куәлігі негізінде жер учаскесіне меншік құқығын мемлекеттік тіркеу үшін келесі құжаттар қажет:
- мұраға құқық туралы куәлік;
- мемлекеттік тіркеуге өтініш;
- жер учаскесінің кадастрлық жоспары;
- мемлекеттік баж төленгені туралы түбіртек;
- қайтыс болған адамның атына жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттар.
Бүгінгі күні жер учаскесін немесе үйді тіркеу қанша тұрады? Баға мәселесі толығымен және толығымен қызықтырады
Жеке тұлғалардың меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік баж салығы жер учаскесі үшін де, ғимарат үшін де 100 рубльді құрайды. Жеке шаруашылық жүргізуге, жеке құрылыс салуға арналған жер учаскелеріне қатысты аумақтық жерге орналастыруды жүзеге асыру бойынша жұмыстардың шекті бағаларын Ресей Федерациясының құрылтай субъектілері 2010 жылдың 1 қаңтарына дейінгі мерзімге белгілей алады. Нақты шығындар учаскенің ауданы мен орналасқан жеріне, жерге орналастыру ұйымының бағаларына және басқа да көптеген факторларға байланысты. Сондықтан сіздің сұрағыңызға нақты жауап болуы мүмкін емес.
Ұсынылған:
Микроэлементтердің жетіспеуі немесе артық болуы - көкөніс дақылдарының сыртқы көрінісі бойынша диагностика
Әр түрлі өсімдіктерде тыңайтқыш жетіспеушілігінің сыртқы белгілері әр түрлі, бірақ қоректік заттардың жетіспеуінен немесе артық болуынан болатын өсу мен дамудың жалпы өзгерістері бар. Көрнекі диагностика - бұл әр әуесқой көкөніс өсірушіге өсімдіктердің тыңайтқышқа қажеттілігін анықтайтын қарапайым және қол жетімді әдіс. Мен олардың назарын әртүрлі мәдениеттердегі кейбір химиялық элементтердің жетіспеуінің немесе артық болуының сыртқы белгілеріне аударғым келеді
Қытай қырыққабатын өсіру бойынша ұсыныстар
Пекиндік қырыққабат салаты кейбір ұқсастығына байланысты білместен аталады. Бірақ ол нағыз қырыққабат, сонымен қатар оның бірқатар артықшылықтары бар: дәрумендердің көп мөлшері және солтүстікте өсуге бейімделу
Дәлелденген жүзім сорттары және өсіру бойынша ұсыныстар
Жасыл өркендердің үзінділеріне өтпес бұрын, есте сақтау керек: ең жемісті - өгей баламен және антенналармен түйіндердегі көздер, көздер өгей өгеймен немесе антенналармен ғана жемісті болады. Өгей балалар мен антенналарсыз түйіндердегі ең аз жемісті көздер
Заңнама бойынша жер учаскелерін жекешелендіру
Жалпыға ортақ жерді - жолдарды, арықтарды және т.б. жекешелендіруге бола ма? Мұны жасауға кімнің құқығы бар?Коммерциялық емес көгалдандыру серіктестігі заңды тұлға ретінде ортақ жерді жекешелендіруге құқылы. Жалпыға ортақ жерлер: жолдар, кіреберіс жолдар, өртке қарсы су қоймалары және т.б. жеке адамдардың меншігіне өтуі мүмкін емес. Сіздің учаскеңізді жеке кодастрлық көгалданд
Мен жер учаскесін сатып алғым келеді - жер учаскесінің нақты құнын қалай анықтауға болады
Нарықтық құны немесе пайдалану құндылығы?Неліктен мен жер учаскелерінің «нарықтық құны» туралы айтқан кезде тырнақшаларды қолданамын? Учаскенің нарықтық бағасын анықтаған кезде олар, әдетте, белгілі бір уақыт аралығында (ұзақ емес) өндірілген, сапасы