Жазғы коттеджді қалай сатуға болады? Бақша учаскелеріндегі қоқыстарды шығаруға кім жауап береді? Өмірлік рента дегеніміз не?

2024 Автор: Sebastian Paterson | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 13:51

Бақша учаскелеріндегі қоқыстарды шығаруға кім жауап беруі керек? Қайда хабарласуға болады? Қандай талаптармен немесе ұсыныстармен бау-бақша төрағасымен байланысқан дұрыс?

Төраға бау-бақша өсірудің санитарлық жағдайын сақтауға жауап береді (қоғамдық жерлерде). Егер санитарлық жағдай бұзылса, атап айтқанда, қоқыс жинау ұйымдастырылмаса, төраға қажетті шараларды қабылдамаса, облыстық санитарлық-эпидемиологиялық станцияға хабарласу қажет.

СЭС бау-бақша өсіру төрағасына қоқыс жинауды ұйымдастыру туралы бұйрық шығарады. Тапсырыс орындалмаған жағдайда аудандық санитарлық-эпидемиологиялық станция кінәлілерді әкімшілік жауапкершілікке тартуға құқылы.

Қоқыстарды жоюды ұйымдастыру үшін сіз аудан әкімшілігімен немесе тұрмыстық қалдықтармен жұмыс істеуге лицензиялары, қоқыстарды жинауға арналған лимиттер мен қоқыстарды шығаруға арналған полигондары бар мамандандырылған ұйыммен байланысуыңыз керек. Егер сіздің бау-бақшаңыз аз болса және сәйкесінше, шығарылатын қоқыстың мөлшері аз болса, жақын маңдағы бірнеше бағбанмен келіссөздер жүргізіп, қоқыс жинау туралы келісім-шартты бірлесіп жасасаңыз болады. Бұл SNT мүшесіне арзан болады. Қоқыстарды жинауға кететін шығындардың ауыртпалығын бағбандар өздері көтереді (сонымен қатар қалалардағы көпқабатты үйлердің тұрғындары коммуналдық қызметтердің бұл түріне ақы төлейді).

Егер бау-бақша учаскесі жекешелендірілсе, оны сатуға бола ма? Олар мұны басқарманың келісімінсіз жасауға болмайды дейді

Сіз өзіңіздің иелігіңіздегі мүлікке өз қалауыңыз бойынша билік етуге құқығыңыз бар: сату, қайырымдылық жасау, өсиет ету, айырбастау, кепіл ретінде пайдалану және т.б. Бұл үшін бау-бақша кеңесінің келісімі қажет емес. Мәселелер туындауы мүмкін жалғыз жағдай - бау-бақша өсіру бойынша қарыздар болса, мысалы, мүшелік жарналарды төлеу. Бұл жағдайда бау-бақша алқасы талапты қамтамасыз ету үшін сотқа жер учаскесін алып қою туралы өтінішпен жүгінуге құқылы.

Жазғы коттеджге оны сату үшін қандай құжаттар қажет?

Кадастрлық нөмірі бар кадастрлық карта, жер учаскесіне меншік құқығы туралы куәлік, егер ғимараттар болса - оларға техникалық паспорттар. Сатып алу-сату мәмілесін жасасу кезінде меншік иесінің жанында азаматтық паспорты болуы керек (ортақ үлестік мүлікті сату кезінде барлық меншік иелері қатысуы керек немесе сатушының барлық меншік иелері атынан сату құқығына сенімхаттары болуы керек). Егер учаске және (немесе) ғимараттар некеге тұру кезеңінде алынған болса, сату үшін жұбайының нотариалды куәландырылған келісімі қажет.

Өмір бойғы аннуитет қандай қызмет түріне жатады? Мен қатты сырқаттанамын, жалдау ақысын ұйымдастырғым келеді, қайда барарымды білмеймін

Өмірлік рента - бұл мүлікті сатып алушының келісім шарт талаптарына сәйкес бұрынғы иесіне өмір бойы қаржылық қолдау көрсету міндеті. Мысалы, егер сізде жер учаскесі болса, онда сіз белгілі бір шарттармен осы жер учаскесіне меншік құқығын біреуге беру туралы келісім жасасуға құқығыңыз бар. Мысалы, сіз келісімшартта сайттың жаңа иесінің сізге өмір бойына ай сайын белгілі бір мөлшерде төлеп тұру, бірқатар қызметтерді көрсету (мысалы, қажетті медициналық көмек көрсету, дәрі-дәрмек, тамақ, көлік қызметтерін сатып алу) туралы міндеттемені белгілей аласыз., үй шаруашылығына көмектесу және т.б.). Шарт жасамас бұрын, сізге нақты не қажет екенін және қандай қызметтер жиынтығы (ақша мөлшері) сіздің мүлкіңізге лайықты сыйақы болатындығын мұқият ойластыруыңыз керек. Егер сіз өзіңіздің жеке меншігіңіздегі жер учаскесінде өмір сүруді жалғастырғыңыз келсе, жер учаскесін және онда орналасқан ғимараттарды (немесе олардың бір бөлігін) өмір бойына ақысыз пайдалану құқығыңыз келісімшартта көрсетілуі керек. Егер басқа тарап келісімшарт талаптарын орындамаса, келісімшарттың бұзылғанын дәлелдей алсаңыз, оны сот тәртібімен бұзуға болады. Бұл жағдайда екінші тарап сізге жұмсалған қаражаттың толық немесе ішінара өтелуін талап етуге құқылы. Бұл жағдайда екінші тарап сізге жұмсалған қаражаттың толық немесе ішінара өтелуін талап етуге құқылы. Бұл жағдайда екінші тарап сізге жұмсалған қаражаттың толық немесе ішінара өтелуін талап етуге құқылы.

Өмірлік рента шартына байланысты жанжалды жағдайлар жиі туындайтынын ескере отырып (негізінен тараптардың қызметтерді көрсету бөлігіндегі өз міндеттемелерін әр түрлі түсінуіне байланысты), келісімді адвокаттың жасағаны және нотариалды куәландырғаны жөн.