Жер учаскесінің жоспарын қалай құруға болады -1

2024 Автор: Sebastian Paterson | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 13:51

Ресей Федерациясының Экономикалық даму министрлігінің 2008 жылғы 24 қарашадағы No 412 бұйрығымен жер учаскесінің нысаны және оны дайындауға қойылатын талаптар, сондай-ақ орналасқан жері туралы келісу үшін жиналыстың хабарламасының шамамен нысаны жер учаскелерінің шекаралары бекітілді. Жер учаскесі тиісті жер учаскесінің кадастрлық жоспары негізінде жасалады. Онда мемлекеттік жылжымайтын мүлік кадастрына, қалыптасқан жер учаскелері туралы немесе жер учаскесінің бөлігі немесе бөліктері туралы мәліметтер көрсетіледі; мемлекеттік жылжымайтын мүлік кадастрына кіруге қажетті жер учаскелері туралы жаңа ақпарат. Бұрын жерге орналастыру бойынша құжаттар кадастрлық тіркеу органына ұсынылатын (сипаттама, жер учаскелерінің сызбасы, олар туралы ақпарат және т.б.). Шекаралық жоспар мәтіндік және графикалық бөліктерден тұрады, олар міндетті бөлімдер мен бөлімдерге бөлінеді,оны қосу кадастрлық жұмыс түріне байланысты. Қажетті бөлімдер: бастапқы мәліметтер; орындалған өлшеулер мен есептеулер туралы ақпарат; жер учаскелерінің сызбасы; жер учаскелерін және олардың бөліктерін сызу. Кейбір жағдайларда кадастрлық инженердің қорытындысы шекаралық жоспардың құрамына кіреді (егер, мысалы, бұрын берілген жер учаскелерінің шекаралары олардың нақты орналасқан жеріне сәйкес келмесе; жердің мөлшерін негіздеу қажет құрылды). Шекаралық жоспар бір немесе екі құжат түрінде жасалады. Бір құжат ретінде жерді бөлу, қайта бөлу, үлесті бөлу нәтижесінде бір немесе бірнеше жер учаскелері құрылса, жерге орналастыру жоспары жасалады; жер учаскелері мен олардың шекаралары туралы ақпарат нақтылануда. Егер жер учаскелері бастапқы жер учаскесінің шекарасының орналасуын көрсету арқылы құрылса, онда жер учаскесінің шекарасының орналасуын және жер учаскелерін құрудың шекаралық жоспарын нақтылау үшін жер учаскесінің жоспары жасалады. Жер учаскесінің кадастрлық көшірмесі, аумақтың кадастрлық жоспары, картографиялық материалдар және жерге орналастыру құжаттамасы және басқа да құжаттар жер учаскесінің жоспарын жасау үшін қолданылады. Жер учаскелерін қалыптастыру негіздеріне байланысты жер учаскесінің жоспарына ілеспе құжаттар пакеті қоса беріледі.картографиялық материалдар және жерге орналастыру құжаттамасы, басқа құжаттар. Жер учаскелерін қалыптастыру негіздеріне байланысты жер учаскесінің жоспарына ілеспе құжаттар пакеті қоса беріледі.картографиялық материалдар және жерге орналастыру құжаттамасы, басқа құжаттар. Жер учаскелерін қалыптастыру негіздеріне байланысты жер учаскесінің жоспарына ілеспе құжаттар пакеті қоса беріледі.

Жарлықтың күшіне енуіне байланысты және 2009 жылдың 1 қаңтарына дейін 2002 жылғы 2 қазандағы NP / 327 бұйрығымен белгіленген ескі ережелер бойынша дайындалған құжаттар қабылданғанын ескере отырып, азаматтық заң актілері жасалды. кері күшке ие емес және олар күшіне енгеннен кейін туындайтын қатынастарға қолданылған, 2009 жылдың 1 шілдесіне дейін жарамды өтпелі кезең енгізілді, осы мерзімде жұмысты орындау үшін еңбек шартын жасасқан азаматтар мен заңды тұлғалар, нәтижесінде кадастрлық тіркеуге қажетті құжаттарды дайындау қамтамасыз етіледі, кадастрлық тіркеу органында шекаралық жоспарлардың орнына жер учаскелерінің сипаттамалары берілуі мүмкін. Өтпелі кезеңде жер учаскелерінің сипаттамасы Ресейдің Экономикалық даму министрлігінің 08.08.2008 жылғы No11013-IM / D23 хатын ескере отырып жасалады. Жер учаскелері сипаттамасының титулдық парағының «куәландырушы қолтаңбаларында» қосымшада, сипаттама жасаған адамның қолы қойылғаннан кейін кадастрлық жұмыстарды орындауға келісімшарт жасалған күн көрсетіледі. РФ Экономикалық даму министрлігінің 2008 жылғы 24 қарашадағы No 412 бұйрығы күшіне енгеннен кейін жер иелері туындауы мүмкін проблемаларды шешу қиын. Шынында да, 2009 жылдың 1 шілдесіне дейін, егер сіз геодезиялық ұйыммен келісімшарт 2009 жылдың 1 қаңтарына дейін жасалған болса (өтпелі кезең деп аталады), «ескі» ережелер бойынша дайындалған құжаттарды ұсына аласыз. Автордың білуінше, қаңтар айында жеткізу кезеңіне шығарылған шекаралық жоспарлар болған жоқ. Қазіргі уақытта жасалып жатқан жер учаскесінің құжаттар пакетіне тағы не кіретіні белгісіз. 2008 жылдың аяғындағы жағдай бойынша жер учаскелерінің сипаттамасымен бірге (яғни.)енді шекара жоспары қандай болады) жерге орналастыру бизнесі жүргізілуде. № 412 бұйрықта жерге орналастыру бизнесіне қатысты ештеңе жазылмаған. Егер жерге орналастыру бизнесі қалады деп есептесек, онда одан алынған көптеген мәліметтер шекаралық жоспармен қайталанатын болады. Егер жерге орналастыру бизнесі болмаса, онда шекара жоспары қорғалатын аймақтарды (электр желілері, су объектілері және т.б.) қалай көрсету керектігін ешқандай жолмен көрсетпейді. Қазіргі уақытта ғимараттардың (құрылыстардың) экспликацияларында объектінің тұрғын (тұрғын емес) екендігін көрсетуден басқа, оның тиесілігін (гараж, сарай және т.б.) көрсету қажет. Егер жерге орналастыру бизнесі болмаса, онда шекара жоспары қорғалатын аймақтарды (электр желілері, су объектілері және т.б.) қалай көрсету керектігін ешқандай жолмен көрсетпейді. Қазіргі уақытта ғимараттардың (құрылыстардың) экспликацияларында объектінің тұрғын (тұрғын емес) екендігін көрсетуден басқа, оның тиесілігін (гараж, сарай және т.б.) көрсету қажет. Егер жерге орналастыру бизнесі болмаса, онда шекара жоспары қорғалатын аймақтарды (электр желілері, су объектілері және т.б.) қалай көрсету керектігін ешқандай жолмен көрсетпейді. Қазіргі уақытта ғимараттардың (құрылыстардың) экспликацияларында объектінің тұрғын (тұрғын емес) екендігін көрсетуден басқа, оның тиесілігін (гараж, сарай және т.б.) көрсету қажет.

Аяқталады