Жер учаскелеріне құқықтар және жалпыға ортақ пайдаланылатын жолдар туралы

2024 Автор: Sebastian Paterson | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 13:51

Маған не істеу керектігін айтыңызшы? Жағдай келесідей: бау-бақша өсіретін әкесі қайтыс болды. Жер учаскесіне меншік құқығы рәсімделмеген, сондықтан мұраны нотариалды түрде куәландыру мүмкін емес. Сюжетті мұрагерге қалай жазуға болады? Рахмет

Сізге учаскені заңды түрде қайта жазу мүмкін емес, өйткені 2001 жылғы 28 қыркүйектегі Жер кодексінің жаңа редакциясы шыққаннан кейін жер учаскелерін беру тек ақылы негізде жүзеге асырылады. Ленинград облысының аудандары бар, олар жер пайдаланушыларға кейбір жеңілдіктер жасайды. Сіз өзіңіздің сұрағыңызды біздің кеңеске келу арқылы нақтырақ түсіне аласыз. 605-08-40 телефоны арқылы тіркеу.

Мен 2005 жылы жазғы коттедж сатып алдым, ол рәсімделмеген, оны жалға берген, барлық қажетті құжаттарды алдым (кадастрлық нөмір, муниципалитеттің жалдау шарты және қаулылар). Жалға алу мерзімі - 25 жыл. Мен осы учаскені сата аламын ба? Немесе алдымен меншікті муниципалитеттен сатып алу керек пе?

Сіздің жеке меншігіңіз болған жағдайда ғана жер учаскесін сатуға болады (ол Федералдық тіркеу қызметінің анықтамасымен расталуы керек). Сіздің жағдайда жалдау құқығын беру мүмкін, бірақ бұл белгілі бір тәуекелге әкеп соқтырады! Сұрағыңызды нақтырақ түсіну үшін бізге кеңес алуға келуге болады.

Егер бұл мүмкін болса, онда бірнеше жылдан бері жалғасып келе жатқан бір жанжал шеңберінде менің құқықтарыма түсініктеме беріңіз. Телеграфиялық мәселе:

Сұрақтың мәні:

1. Қолданыстағы заңнама шеңберінде Дачное СТ тақтасынан No92 учаске иелеріне шұңқырдың беткейінде өсетін жабайы бұталар мен ағаштарды алып тастауды міндеттеуді талап етуге құқымыз бар ма? «сызықтың» жүріс бөлігі? Сайып келгенде, жүріс бөлігі бау-бақша серіктестігінің барлық мүшелерінің меншігі болып табылады және оның қауіпсіздігі үшін КТ кеңесі жауап береді. Жабайы бұталар мен ағаштардың тамырлары жол жамылғысын күшейтеді деген No92 учаске иелерінің пікіріне байыпты қарау мүмкін емес. Бұл мәселені басқа жолдармен шешуге болады. Атап айтқанда, біз өз тарапымыздан арық бойымен жүретін жолдың бойымен әр метр сайын әр метрге диаметрі 30-дан 50 см-ге дейінгі металл құбырларды жерге тереңдікке соғып тастадық

Қарастырылып отырған жол учаскесі, сіздің хатыңызға қарағанда, сіздің бау-бақшаңыздың ортақ меншігінің бөлігі болып табылады (бұл жерде СТ мүшесі ретінде сіздің үлесіңіз бар). Бұл меншікті пайдалану туралы шешімді бау-бақша басқару органы шешеді. Сіз бұл мәселені жалпы жиналыстың күн тәртібіне қоюыңыз керек.

№ 66-ФЗ Федералдық заңына сәйкес («Азаматтардың бау-бақша, көкөніс өсіру және саяжай серіктестіктері туралы») бақша, көкөніс бағы немесе коммерциялық емес дача бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысы жоғарғы басқару органы болып табылады осындай бірлестіктің.